https://www.valuo.cz/blog Analýzy realitního trhu a praktické rady. Píšeme o tom, co ceny nemovitostí opravdu určuje - z dat katastru, realizovaných prodejů a vlastních analýz trhu. cs Thu, 26 Mar 2026 09:58:13 GMT https://www.valuo.cz/blog/valuo-vlak-index-jakou-roli-hraje-dostupnost https://www.valuo.cz/blog/valuo-vlak-index-jakou-roli-hraje-dostupnost Thu, 26 Mar 2026 09:58:13 GMT Ceny bytů v Praze a okolí už dávno neurčuje jen poštovní směrovací číslo, ale především jízdní řád. Náš nový Valuo Vlak Index ukazuje, že rozdíl v ceně metru čtverečního mezi sousedními zastávkami může být i desítky tisíc korun. Zatímco v centru Prahy u Hlavního nádraží zaplatíte průměrně 166 893 Kč/m², stačí popojet 30 minut vlakem… Valuo index Analýzy ČR https://www.valuo.cz/blog/ceny-na-metru-2026-vzrostly-o-14 https://www.valuo.cz/blog/ceny-na-metru-2026-vzrostly-o-14 Wed, 25 Feb 2026 06:57:56 GMT Blízkost stanice metra zůstává jedním z nejvýznamnějších cenotvorných faktorů pražského rezidenčního trhu. Podle aktuálních dat Metro indexu vzrostly ceny bytů v okolí stanic metra meziročně v průměru o 14 %. Za tímto průměrem se však skrývá výrazná diferenciace. Zatímco některé lokality zaznamenaly růst přesahující 30 %, jinde došlo ke stagnaci nebo dočasné korekci. Trh u… Analýzy ČR Metro index https://www.valuo.cz/blog/hypoteky-v-cesku-rostou-domacnosti-dluzi https://www.valuo.cz/blog/hypoteky-v-cesku-rostou-domacnosti-dluzi Tue, 27 Jan 2026 08:53:04 GMT Hypoteční trh se letos viditelně probouzí. Objem nových úvěrů vzrostl na 26 miliard měsíčně, celkový trh na 55 miliard, a Češi dnes dluží rekordních 1,88 bilionu korun. Zájem se soustředí hlavně na krátké fixace, zatímco refinancování je na minimu. Sazby klesají k 4,5 %, ale návrat k levným hypotékám z let 2020-2021 zatím nehrozí. Jak… Analýzy ČR https://www.valuo.cz/blog/za-10-let-se-bydleni-vyrazne-prodrazilo https://www.valuo.cz/blog/za-10-let-se-bydleni-vyrazne-prodrazilo Wed, 10 Dec 2025 07:55:49 GMT Dostupnost bydlení v Česku se za poslední dekádu zásadně proměnila. Zatímco úrokové sazby po roce 2023 postupně klesají, ceny bytů znovu rostou a celková zátěž hypoték je dnes mnohem vyšší než v roce 2015. Podle analýzy Valuo.cz se měsíční splátka 80% hypotéky na 30 let zvýšila z 5 280 Kč na 20 310 Kč -… Analýzy ČR https://www.valuo.cz/blog/rozdily-mezi-inzerovanymi-a-skutecnymi-cenami https://www.valuo.cz/blog/rozdily-mezi-inzerovanymi-a-skutecnymi-cenami Tue, 26 Aug 2025 11:05:56 GMT Na trhu s nemovitostmi nestačí sledovat jen to, za kolik se byty a domy nabízejí. Důležité je, kolik nakonec stojí ve skutečné kupní smlouvě. Podle dat Valuo.cz se tyto částky v průměru rozcházejí o 32 %, tedy přibližně 2,2 milionu Kč. V některých regionech, jako jsou Karlovy Vary nebo Pardubice, je odchylka ještě vyšší. A… Analýzy ČR https://www.valuo.cz/blog/bydleni-v-praze-jak-rostou-ceny-novych-a-starsich-bytu https://www.valuo.cz/blog/bydleni-v-praze-jak-rostou-ceny-novych-a-starsich-bytu Thu, 27 Mar 2025 09:26:58 GMT Trh s bydlením v Praze prošel v posledních třech letech výraznými změnami. Po prudkém růstu cen v roce 2022 následoval pokles, který se v roce 2023 stabilizoval. Nyní však sledujeme opětovné zdražování u všech typů bytů - v lednu 2025 cenovky novostaveb dosáhly v hlavním městě 160 000 Kč/m². Jak se vyvíjely ceny napříč jednotlivými… Analýzy Praha https://www.valuo.cz/blog/bytovy-trh-v-cislech-kde-rostou-ceny https://www.valuo.cz/blog/bytovy-trh-v-cislech-kde-rostou-ceny Wed, 12 Mar 2025 08:37:29 GMT Ceny bytů v roce 2024 pokračovaly v růstu, v krajských městech se zvýšily o 9 %, mimo ně o 7,8 %. Výrazné rozdíly lze pozorovat jak mezi městy a venkovem, tak mezi různými typy bytů. Význam developerských projektů nadále roste, přičemž v některých lokalitách ceny novostaveb překračují hranici 180 000 Kč/m². Kde se byty prodávají… Analýzy ČR https://www.valuo.cz/blog/vyhody-valuo-profi-pro-relitni-maklere https://www.valuo.cz/blog/vyhody-valuo-profi-pro-relitni-maklere Mon, 27 Jan 2025 10:46:00 GMT Jako realitní makléř musíte každý den zvládnout širokou škálu úkolů: od náběru nemovitosti, přes její inzerci, organizaci prohlídek a vyjednávání, až po vyřízení všech potřebných dokumentů. Každý z těchto kroků vyžaduje pečlivost, čas a zkušenosti. Víme, že to může být někdy náročné, a právě proto je tu Valuo Profi. Valuo jsme navrhli tak, aby vám… ČR https://www.valuo.cz/blog/trendy-bydleni-v-cr-male-byty-zdrazuji https://www.valuo.cz/blog/trendy-bydleni-v-cr-male-byty-zdrazuji Wed, 11 Dec 2024 08:46:07 GMT Ve spolupráci s realitním makléřem a odhadcem nemovitostí Iztokem Toplakem jsme provedli dosud nejrozsáhlejší analýzu trhu s byty v České republice. Zkoumali jsme všechny prodeje zapsané v katastru nemovitostí za poslední tři roky. Výsledky ukazují, že malé byty jsou nejžádanější kategorií na trhu a jejich ceny rostou napříč celou republikou, zatímco větší byty jsou průměrně… Analýzy ČR https://www.valuo.cz/blog/exkluzivni-data-pro-ucastniky-valuo-workshopu-na-realfestu https://www.valuo.cz/blog/exkluzivni-data-pro-ucastniky-valuo-workshopu-na-realfestu Mon, 18 Nov 2024 14:34:56 GMT V dnešní digitální době je pro realitní makléře klíčové efektivně využívat sociální sítě k budování své osobní značky a prezentovat se jako odborníci ve svém oboru. Autentická komunikace, sdílení hodnotného obsahu a interakce s cílovou skupinou pomáhají získávat důvěru potenciálních klientů a odlišit se od konkurence. Níže vám ukážeme přesné příklady příspěvků - jak textové,… Exclusive https://www.valuo.cz/blog/kriminalita-a-investice-vyhnete-se-rizikovym-lokalitam https://www.valuo.cz/blog/kriminalita-a-investice-vyhnete-se-rizikovym-lokalitam Tue, 03 Sep 2024 09:55:13 GMT V nedávném článku jsme se detailně věnovali tématu investice do nemovitostí. V úvahu jsme brali cenu nemovitostí i výši nájemného. Naším cílem bylo spočítat možnou návratnost, pokud by vše běželo jako po drátkách. Nesmíte ale zapomínat, že na první pohled výhodná koupě nemusí znamenat zisk. Před každým rozhodnutím je potřeba zvážit všechna rizika, která by… Analýzy ČR https://www.valuo.cz/blog/kde-je-riziko-neplaticu-nejvyssi-v-cesku https://www.valuo.cz/blog/kde-je-riziko-neplaticu-nejvyssi-v-cesku Wed, 31 Jul 2024 10:06:40 GMT Investice do nemovitostí zůstávají i v roce 2024 atraktivní volbou pro zhodnocení kapitálu. Podle naší poslední analýzy jsou nejvýhodnějšími lokalitami pro nákup nemovitostí města jako Ústí nad Labem, Karlovy Vary, Zlín nebo Ostrava. Tato města přitahují investory díky relativně nízkým cenám a rostoucím nájmům, což přináší zajímavé roční výnosy, především u menších bytů. Nicméně, zatímco… Analýzy ČR https://www.valuo.cz/blog/prvni-detailni-cenovy-index-v-cesku-valuo-index https://www.valuo.cz/blog/prvni-detailni-cenovy-index-v-cesku-valuo-index Wed, 24 Jul 2024 07:09:54 GMT Valuo přichází s Valuo Indexem - mocným nástrojem, který nabízí detailní pohled na vývoj cen bytů a domů. Tento index, aktualizovaný každý měsíc, přináší přesné a spolehlivé informace o cenových trendech, které ocení nejen odborníci na realitní trh, ale i běžní uživatelé. Co je Valuo Index? Valuo Index poskytuje ucelený přehled o cenových trendech nemovitostí… Analýzy ČR Valuo index https://www.valuo.cz/blog/kde-se-vyplati-investovat-do-nemovitosti-v-roce-2024 https://www.valuo.cz/blog/kde-se-vyplati-investovat-do-nemovitosti-v-roce-2024 Tue, 16 Jul 2024 12:01:53 GMT Investování do nemovitostí je oblíbenou strategií pro zhodnocení finančních prostředků. Aby byla vaše investice úspěšná, je potřeba znát tržní podmínky a vybrat si správnou lokalitu. Na základě dat z let 2020 - 2024 jsme analyzovali výnosnost nemovitostí v různých krajských městech České republiky. Která města nabízejí nejvyšší návratnost a kam se vyplatí investovat? Nezapomeňte, že při… Analýzy ČR https://www.valuo.cz/blog/ceny-garazi-v-krajskych-mestech https://www.valuo.cz/blog/ceny-garazi-v-krajskych-mestech Tue, 07 May 2024 11:48:18 GMT Jak zadám do odhadu garáž? Takové otázky nám chodí od našich uživatelů velmi často. Některé typy příslušenství je náročné do odhadu započítat automaticky, vy je ale můžete snadno zohlednit pomocí koeficientů. Naše data ukazují, že ceny garáží se mohou značně lišit v závislosti na jejich typu a lokalitě, proto jsme pro vás připravili krátkou analýzu… Analýzy ČR https://www.valuo.cz/blog/ceny-bytu-po-propadech-v-roce-2023-zacinaji-znovu https://www.valuo.cz/blog/ceny-bytu-po-propadech-v-roce-2023-zacinaji-znovu Thu, 25 Apr 2024 09:18:16 GMT Ceny bytů se v mnoha krajských městech po roce 2022 propadly téměř o 20%. Nejvíc se zlevňovalo na severu Čech, a to v Ústí nad Labem. Zde se ceny bytů oproti rekordnímu roku 2022 propadly o 22 %. Data z posledních měsíců ale opět indikují růst cen, v některých městech i o téměř 10%. Pro… Analýzy ČR https://www.valuo.cz/blog/rozdil-mezi-nabidkovymi-a-prodejnimi-cenami https://www.valuo.cz/blog/rozdil-mezi-nabidkovymi-a-prodejnimi-cenami Thu, 07 Mar 2024 09:23:08 GMT Od naší poslední analýzy, kde jsme podrobně rozebírali rozdíl mezi nabídkovými a skutečnými prodejními cenami z roku 2020, prošel realitní trh velkými změnami. Někteří prodávající se jako v roce 2021 drží myšlenky, že se podívají na realitní portály, za kolik se nabízejí podobné nemovitosti, k tomu přihodí pár set tisíc a čekají, že se zájemci… Analýzy ČR https://www.valuo.cz/blog/metro-index-2024-bydleni-na-metru-opet-zdrazuje https://www.valuo.cz/blog/metro-index-2024-bydleni-na-metru-opet-zdrazuje Thu, 22 Feb 2024 12:15:48 GMT Za posledních 7 let, co sledujeme cenový vývoj v rámci Metro indexu, vzrostly ceny na Áčku o 68 %. Z původních 79 000 Kč/m2 se vyšplhaly na více než 130 000 Kč/m2. Tento dlouhodobý růst podtrhuje neustálý zájem o bydlení v blízkosti metra, zejména pak v okolí zelené trasy. V naší analýze jsme se zaměřili na… Analýzy Metro index https://www.valuo.cz/blog/od-rekordu-k-propadum-velka-analyza-realitniho-trhu https://www.valuo.cz/blog/od-rekordu-k-propadum-velka-analyza-realitniho-trhu Tue, 06 Feb 2024 14:44:46 GMT V roce 2021 jsme byli svědky rekordního počtu prodejů bytů a domů. Naopak rok 2023 přinesl obrat o 180 stupňů, kdy se trh propadl na nejnižší úroveň za posledních osm let. Tato analýza se zaměří na to, které kraje a města zažívají největší změny a jak se mění trendy na trhu s nemovitostmi. Analýzy ČR https://www.valuo.cz/blog/vypocet-reprodukcni-ceny-na-jakou-castku-by-mela https://www.valuo.cz/blog/vypocet-reprodukcni-ceny-na-jakou-castku-by-mela Thu, 03 Aug 2023 13:07:27 GMT Reprodukční cena V červenci 2023 spustila Česká asociace pojišťoven (ČAP) nový nástroj na výpočet reprodukční ceny. Tento nástroj, Kalkulačka orientační pojistné hodnoty nemovitostí, byl vytvořen ve spolupráci s odborníky z ČVUT. Valuo dodržuje metodiku stanovenou ČAP, ale nabízí uživatelům několik výhod navíc. Po zadání přesné adresy se automaticky vyplní políčko pro zastavěnou plochu a umožňuje… Analýzy ČR