Získejte fotky, realizované ceny i historické inzeráty
- Realizované ceny z katastru za 5 Kč
- Párování nabídek na realizované prodeje
- Nákup dokumentů z katastru na pár kliknutí
- Filtrování v ukončené inzerci
- Odhad tržní ceny nemovitosti na pár kliknutí
- Profesionální grafický výstup
Nevyžaduje platební kartu ani jinou formu platby
Valuo využívá přes 600 odhadců. Připojte se.
Realizované prodeje od roku 2014 za 5 korun
Ve Valuo najdete všechny realizované prodeje od roku 2014. Nově v nich pro větší přehled můžete filtrovat dle různých kategorií. Cena za nákup cenových údajů je 5 Kč za katastrální území a měsíc.
Nákup listů vlastnictví, kupních smluv a dalších listin z katastru
Vše máte přehledně na jednom místě. Ve Valuo na pár kliknutí nakoupíte nejen přesné transakční ceny, ale i listiny. Ceny za stahování listin jsou dle ceníku katastru.
Nabídkové a realizované ceny na jednom místě
Informace z inzerátů snadno doplníte o data z katastru. Můžete pak využít jak fotky a popis z nabídek, tak i přesnou cenu, za kolik se nemovitost prodala.
Procházejte historické inzeráty
Využívejte Valuo i jako databázi starších inzerátů. Navíc si je můžete jednoduše vyfiltrovat a vybrat třeba ty, které máme napárované na realizované prodeje.
Můžete zohlednit svůj cit a zkušenosti
Jestliže si s odhadem chcete opravdu vyhrát, upravte jednotlivým nemovitostem koeficienty. Třeba když vám z fotografií přijde stav, vybavení nebo lokalita lepší než u té, kterou chcete nacenit.
Nepřehledné štosy papírů jsou přežitek
Výstup z Valuo je pochopitelný i pro laiky. Obsahuje všechny srovnávané nemovitosti, včetně fotek z inzerce a popisů. Do dokumentu můžete nahrát vlastní fotografie a dopsat poznámky.
Výpočet reprodukční ceny kvůli pojištění
Nyní si ve Valuo na pár kliknutí spočítáte odhad reprodukční ceny domů nebo rekreačních objektů. Dozvíte se tak, na jakou cenu by měla být nemovitost pojištěná. Nechybí ani přehledný PDF výstup, který můžete prezentovat klientům.
Co o nás říkají
Porovnání cenových plánů
Nástroj na odhady pro profesionály
start
Nyní -20%
449 Kč
359 Kč / měsíc s DPH
449 Kč / měsíc s DPH
při platbě na rok
Pro začínající makléře.
25 odhadů měsíčně
Funkce:
- Parametry a fotografie porovnávaných nemovitostí
- Historie porovnávaných nemovitostí
- Zohlednění odlišností pomocí koeficientů
- Reporty a analýzy v PDF formátu
expert
Nyní -22%
899 Kč
699 Kč / měsíc s DPH
899 Kč / měsíc s DPH
při platbě na rok
Pro zkušené makléře a odhadce.
100 odhadů měsíčně
Funkce START a navíc:
- Párování nabídek s prodeji na katastru
- Cenové údaje z katastru
- Výhodný nákup cen. údajů z katastru. Za kat. území a měsíc jen 5 Kč
- Mapa všech prodaných bytů a domů
business
Nyní -20%
1 999 Kč
1 599 Kč / měsíc s DPH
1 999 Kč / měsíc s DPH
při platbě na rok
Pro banky a větší společnosti.
400 odhadů měsíčně
Funkce EXPERT a navíc:
- Prioritní technická podpora
Nevyžaduje platební kartu ani jinou formu platby
Porovnání tarifů v detailech
TOP Valuo funkce | Start | Expert | Business |
---|---|---|---|
Odhad ceny nemovitostí | 25 měsíčně | 100 měsíčně | 400 měsíčně |
Parametry porovnávaných nemovitostí | |||
Fotografie porovnávaných nemovitostí | |||
Historie ceny porovnávaných nemovitostí | |||
Zohlednění odlišností pomocí koeficientů | |||
Katastr funkce | |||
Cenové údaje z katastru | |||
Výhodný nákup cenových údajů z katastru (účtováno za kat. území a měsíc) | 5 Kč | 5 Kč | |
Mapa všech prodaných bytů a domů | |||
Další výhody | |||
Vyhledávání v inzerátech | |||
Individuální prioritní podpora | |||
Reporty a analýzy v PDF | |||
Základní analýza odhadů | |||
Rozšířená analýza odhadů | |||
Možnost přizpůsobení analýz do barvy vaší společnosti |
Časté dotazy
Licenci za 12 měsíců je třeba uhradit najednou. Sleva 22 % platí při objednání roční licence Valuo EXPERT, sleva 20 % platí při objednání roční licence Valuo START.
Výpočet vychází ze srovnávací metody, takže nejpřesnější je v oblastech, kde je hodně dat o podobných nemovitostech. To je u klasických bytů ve větších městech. Čím je nemovitost atypičtější nebo v lokalitách s menším počtem prodejů, tím je zapotřebí větších zásah uživatele při úpravě koeficientů a vyřazování nerelevantních srovnávaných nemovitostí. Musíme přiznat, že nejsme schopni vůbec spočítat hodnotu rozestavěných domů, nemovitostí určených k demolici, bytových domů a komerčních objektů jako skladů, restaurací nebo penzionů.
Valuo NENÍ jen databáze realitních nabídek s historií. Každý inzerát, který jsme na internetu našli, viděli naši lidé, aby na základě fotografií zjistili, v jakém stavu nemovitost je. V tomto případě se totiž neřídíme, co je na inzertním webu uvedeno, protože pro každého znamená stav “Velmi dobrý” něco jiného. Zvlášť, když se nemovitost snaží prodat. Dále jsme odstranili všechny nerelevantní nabídky jako rozestavěné domy, komerční objekty, nebo nemovitosti na spadnutí. Opravili jsme nesprávně uvedené parametry u tisíců inzerátů a vyřadili desítky tisíc těch, u kterých dle fotografií vůbec nešlo určit, v jakém stavu jsou.
Zatím neumí. Jelikož vycházíme ze srovnávací metody, tak potřebujeme mít vždy v okolí dostatek podobných nemovitostí, které se v poslední době prodávaly a to u bytových domů, penzionů a komerčních objektů nelze zajistit.
Podlahovou plochu u bytu zadávejte jako součet všech místností kromě balkónů, lodžií, teras, sklepů nebo dalších prostor umístěných mimo byt. U rodinných domů opět počítejte všechny místnosti kromě těch neobyvatelných (např. nepřizpůsobené podkroví k bydlení, sklep apod.) nebo nacházejících se mimo dům (např. kůlna nebo garáž). Pokud má dům více obyvatelných nadzemních podlaží, tak podlahovou plochu uvedete jako jejich součet.
Nevadí. Pro orientační odhad stačí vyplnit povinné údaje označené hvězdičkou. To je adresa (stačí i bez čísla popisného - v tom případě bereme pro výpočet střed ulice), typ nemovitosti, stav a podlahová plocha. Dalšími údaji však celý výpočet ještě zpřesníte.