Pro banky a hypoteční věřitele
Ocenění dodáváme my. Pravidla si držíte vy.
Pomáháme bankám, aby schválení hypotéky proběhlo rychleji. Plochu, stav a srovnatelné prodeje skládáme z katastru a dalších zdrojů, takže schvalovatel i odhadce mají podklady pohromadě a u každého čísla vidí, odkud pochází.
Bez velkého IT projektu. Přes API, nebo ve webové aplikaci.
Spis nemovitosti
Ilustrační náhledByt 3+kk, Praha 6
- Plocha podle zdrojů
- Žádost 72,0 m²
- Katastr 68,4 m²
- Prohlášení vlastníka 68,4 m²
Plocha v žádosti se liší o 3,6 m². Označeno pro kontrolu, případ běží dál.
Odhad
6 240 000 Kč
rozpětí 5 980 000 až 6 510 000 Kč
Cesta podle vašich pravidel
Od stolu
14 srovnatelných prodejů z katastru
Kde se ztrácí čas
Cena je hotová za pár minut. Pak se čeká.
Tři banky nám nezávisle na sobě řekly totéž: automatizaci nejčastěji zastaví plocha.
Plocha nesedí
Výměra v žádosti se liší od katastru nebo dokumentace. Případ jde na kontrolu, nebo rovnou k odhadci.
Domy znamenají výjezd
Každý fyzický odhad stojí tisíce korun a několik dní čekání.
Audit se ptá zpětně
Čím jste hodnotu doložili? Odpověď se pak dohledává po systémech a e-mailech.
Princip
Signály od nás, rozhodnutí u vás
Dodáváme odhad, rozpětí a upozornění na rozpory v údajích. Vy si nastavíte pravidla podle LTV, hranic a výjimek. Podle nich každý případ projde jednou ze tří cest. Rozhodnutí o hodnotě zástavy zůstává u vás.
-
Automaticky
Údaje sedí a případ projde bez zásahu.
-
Od stolu
Váš člověk případ posoudí z připravených podkladů.
-
Fyzický odhad
Vyjede odhadce a podklady má připravené předem.
Jak to funguje
Devět kroků od žádosti po přecenění
U každého kroku je vidět, kdo co udělal, kdy a z jakých dat.
- 1
Vymezení zástavy
Jednotka, podíly a parkování z katastru
Valuo - 2
Sběr údajů
Parametry, fotografie a stav nemovitosti
Valuo - 3
Ověření údajů
Rozpory označené, chybějící údaje doptané
Valuo - 4
Úvodní odhad
Odhad, rozpětí a srovnatelné prodeje
Valuo - 5
Směrování případu
Automaticky, od stolu, nebo výjezd podle vašich pravidel
Banka - 6
Schválení hodnoty
Supervizor potvrdí, upraví, nebo vrátí
Banka - 7
Podklady do spisu
Podklad k odhadu s verzí modelu a zdroji údajů
Valuo - 8
Zápis do úvěrového systému
Hodnota se propíše do vašeho systému
Banka - 9
Přecenění portfolia
Dávkově, s upozorněním na pokles pod zvolenou hranici
Valuo
Podrobný popis zdrojů dat a pravidel směrování vám pošleme v podkladech nebo ukážeme na schůzce.
Proč banky pracují s Valuem
- 8
- bank v Česku a na Slovensku
- 100 000+
- odhadů měsíčně přes API
- 3 000+
- platících uživatelů
„Valuo umožňuje náhled na, v současné i minulé době, nabízené nemovitosti realitních serverů. Tolik potřebné v dnešní ‚vykoupené‘ době. Krásný obraz stavu trhu. Jde o neocenitelný rychlý zdroj informací pro naše odhady.“
- Model stojí na skutečných prodejních cenách z katastru.
- Pokrýváme Česko i Slovensko.
- Metodiku a přesnost modelu vám pošleme
Pro kolegy, kteří u schůzky nebyli
Podklady pro váš tým
Pošleme vám je na pracovní e-mail.
Metodika a přesnost modelu
Z jakých dat model počítá, jak se ověřuje a jak přesný je podle typu nemovitosti.
Poslat miUkázka podkladu k odhadu
Co ke každému odhadu dostanete, včetně verze modelu a zdrojů údajů.
Poslat miBezpečnost, data a smlouva
Kde jsou data uložená, jak je zpracováváme, jak se napojit a co obsahuje smlouva podle DORA.
Poslat miJak začít
- Krok 1
Vzorková analýza
Pošlete nám vzorek případů bez údajů o klientech. Ukážeme vám, kolik by jich prošlo bez výjezdu a kde nesedí plocha.
- Krok 2
Pilot
Na vašich datech, s kritérii úspěchu domluvenými předem.
- Krok 3
Postupné zapínání
Modul po modulu, tempem, které si určíte vy.
Bez velkého IT projektu
Přes API, které napojíte do svého procesu. Nebo ve webové aplikaci ve vašich barvách, bez vývoje na vaší straně.
Časté otázky
Nahrazuje Valuo odhadce?
Ne. Dodáváme podklady a upozornění, pravidla určujete vy. Počítáme i s tím, že používáte víc zdrojů ocenění.
Kdo odpovídá za hodnotu zástavy?
Vy. My odpovídáme za data a výpočet, které dodáváme, v rozsahu smlouvy.
Co když si zdroje odporují?
Případ nezastavíme. Rozdíl označíme, aby bylo jasné, kterému údaji věřit a proč.
Kolik práce to dá našemu IT?
Webová aplikace nepotřebuje vývoj na vaší straně. Rozsah napojení přes API domluvíme na úvodním workshopu.
Čím se to liší od veřejného API?
Veřejné API a Valuo Profi jsou standardní služby podle ceníku a obchodních podmínek . S bankami uzavíráme individuální smlouvu se zárukou dostupnosti, zpracováním dat podle vašich pravidel a podklady pro audit.
Ukážeme vám to na vašich případech
Napište nám, co chcete řešit. Ozveme se a domluvíme vzorkovou analýzu nebo krátký workshop.
Radek Šitera
spoluzakladatel a CEO Valua
